116 Chemin WASHKO · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 108 m² · constr. 1972 · terrain 1 141,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 99 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885579475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
79078885579475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 66 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 893 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 645 $ Poids 62 % |
| 2 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 378 538 $ Poids 43 % |
| 3 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 473 661 $ Poids 38 % |
| 4 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 025 $ Poids 29 % |
| 5 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 917 $ Poids 22 % |
| 6 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 880 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +45 736 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 497 452 $ Poids 17 % |
| 7 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 437 843 $ Poids 14 % |
| 8 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 467 127 $ Poids 11 % |
| 9 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 280 984 $ Poids 7 % |
| 10 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 328 335 $ Poids 6 % |
| 11 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −39 121 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 470 $ Poids 6 % |
| 12 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 456 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.