115 Chemin MOULIN · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 88,6 m² · constr. 2013 · terrain 309 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 913,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 238 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885597753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
79078885597753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 87 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 678 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 909 $ Poids 68 % |
| 2 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 866 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 768 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 658 059 $ Poids 57 % |
| 3 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 370 077 $ Poids 41 % |
| 4 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 864 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 515 962 $ Poids 29 % |
| 5 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 392 806 $ Poids 27 % |
| 6 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 213 $ Poids 15 % |
| 7 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 484 233 $ Poids 12 % |
| 8 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 470 $ Poids 12 % |
| 9 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 502 374 $ Poids 11 % |
| 10 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 462 167 $ Poids 9 % |
| 11 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 861 $ Poids 9 % |
| 12 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 303 973 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.