90 Chemin MOULIN · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
345 800 $
Chalet · 5 735 $/m² · 60,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 170 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885670653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
79078885670653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 77 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 73 m · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 338 441 $ Poids 83 % |
| 2 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +965 $ | 199 731 $ Poids 41 % |
| 3 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 73 m · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 286 839 $ Poids 31 % |
| 4 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 312 479 $ Poids 3 % |
| 5 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +9 329 $ | 199 660 $ Poids 2 % |
| 6 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 346 559 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 678 $ Poids 0 % |
| 8 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 170 607 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 194 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 274 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.