94 Chemin MOULIN · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
390 300 $
Chalet · 3 269 $/m² · 119,4 m² · constr. 1976 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 165 000 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885680236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
79078885680236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 86 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 27 m · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −31 675 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 648 483 $ Poids 63 % |
| 2 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 949 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +72 121 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 710 948 $ Poids 42 % |
| 3 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 504 272 $ Poids 33 % |
| 4 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +38 753 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 405 744 $ Poids 29 % |
| 5 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 838 $ Poids 19 % |
| 6 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 847 $ Poids 16 % |
| 7 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 466 676 $ Poids 11 % |
| 8 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +40 015 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 490 520 $ Poids 8 % |
| 9 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 840 $ Poids 7 % |
| 10 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 351 741 $ Poids 5 % |
| 11 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 301 713 $ Poids 5 % |
| 12 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 374 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.