96 Chemin MOULIN · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 73,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 140 700 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885680527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
79078885680527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 69 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 667 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 314 483 $ Poids 63 % |
| 2 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 949 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −33 431 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 284 $ Poids 15 % |
| 3 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 387 601 $ Poids 14 % |
| 4 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 398 047 $ Poids 13 % |
| 5 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 329 648 $ Poids 5 % |
| 6 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +3 392 $ | 210 061 $ Poids 4 % |
| 7 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 314 $ Poids 4 % |
| 8 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 084 $ Poids 0 % |
| 9 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 375 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 874 $ Poids 0 % |
| 12 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 368 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.