98 Chemin MOULIN · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 192,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 286 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885680908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
79078885680908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 95 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 760 215 $ Poids 13 % |
| 2 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +45 472 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 025 $ Poids 11 % |
| 3 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +70 259 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 699 846 $ Poids 9 % |
| 4 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 393 106 $ Poids 1 % |
| 5 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +63 526 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 708 647 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +68 832 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 118 433 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −29 011 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 553 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.