100 Chemin MOULIN · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
301 200 $
Chalet · 3 832 $/m² · 78,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,8 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 132 900 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885691301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
79078885691301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 61 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 651 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 433 $ Poids 74 % |
| 2 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 196 $ Poids 20 % |
| 3 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 396 249 $ Poids 18 % |
| 4 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 407 405 $ Poids 13 % |
| 5 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 224 631 $ Poids 6 % |
| 6 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 337 568 $ Poids 5 % |
| 7 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 561 $ Poids 5 % |
| 8 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 106 701 $ Poids 4 % |
| 9 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +2 544 $ | 214 859 $ Poids 4 % |
| 10 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 185 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 521 $ Poids 1 % |
| 12 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 385 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.