104 Chemin MOULIN · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 77,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 173 100 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885691803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
79078885691803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 83 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 645 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 566 $ Poids 72 % |
| 2 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 830 $ Poids 18 % |
| 3 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 479 246 $ Poids 17 % |
| 4 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 249 $ Poids 13 % |
| 5 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 592 $ Poids 6 % |
| 6 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 289 $ Poids 5 % |
| 7 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 455 $ Poids 5 % |
| 8 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +16 962 $ | 227 594 $ Poids 4 % |
| 9 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 305 $ Poids 1 % |
| 10 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 330 258 $ Poids 1 % |
| 11 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 434 073 $ Poids 1 % |
| 12 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.