62 Chemin BELLEVUE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 186,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 167 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885823180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
79078885823180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 68 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 225 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 334 457 $ Poids 50 % |
| 2 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −14 358 $ | 123 551 $ Poids 31 % |
| 3 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 375 481 $ Poids 31 % |
| 4 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 853 $ Poids 16 % |
| 5 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 268 974 $ Poids 13 % |
| 6 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 583 $ Poids 12 % |
| 7 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 434 685 $ Poids 6 % |
| 8 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +43 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 255 $ Poids 6 % |
| 9 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 482 129 $ Poids 5 % |
| 10 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 328 376 $ Poids 3 % |
| 11 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 471 815 $ Poids 2 % |
| 12 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +40 134 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 395 920 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.