420 Boulevard SAINT-FRANCOIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 99,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,4 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 123 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885844937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
79078885844937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 56 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 268 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 324 715 $ Poids 50 % |
| 2 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −14 358 $ | 122 346 $ Poids 32 % |
| 3 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 363 428 $ Poids 22 % |
| 4 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 531 $ Poids 11 % |
| 5 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 337 $ Poids 9 % |
| 6 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 684 $ Poids 8 % |
| 7 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 421 863 $ Poids 7 % |
| 8 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +39 219 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 462 896 $ Poids 7 % |
| 9 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 318 788 $ Poids 5 % |
| 10 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 477 718 $ Poids 3 % |
| 11 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 335 141 $ Poids 2 % |
| 12 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 335 624 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.