318 Chemin GOLF · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
230 600 $
Autre · 2 554 $/m² · 90,3 m² · constr. 1969 · terrain 3 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 752,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 128 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885855522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
79078885855522800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 37 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 344 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 307 237 $ Poids 46 % |
| 2 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 341 869 $ Poids 17 % |
| 3 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 323 523 $ Poids 14 % |
| 4 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 247 160 $ Poids 10 % |
| 5 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 436 921 $ Poids 9 % |
| 6 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 306 940 $ Poids 8 % |
| 7 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 307 040 $ Poids 7 % |
| 8 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 399 016 $ Poids 6 % |
| 9 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 805 $ Poids 6 % |
| 10 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 302 059 $ Poids 4 % |
| 11 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 456 359 $ Poids 3 % |
| 12 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 314 371 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.