425 Boulevard SAINT-FRANCOIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
310 200 $
Chalet · 3 937 $/m² · 78,8 m² · constr. 1970 · terrain 9 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 451,5 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 146 200 $ +94.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885863256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
79078885863256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 64 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 369 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 350 565 $ Poids 47 % |
| 2 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 369 m · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +10 177 $ | 222 732 $ Poids 36 % |
| 3 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 880 $ Poids 19 % |
| 4 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 413 120 $ Poids 13 % |
| 5 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 286 974 $ Poids 11 % |
| 6 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 234 544 $ Poids 8 % |
| 7 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 660 $ Poids 4 % |
| 8 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 337 917 $ Poids 2 % |
| 9 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 296 080 $ Poids 2 % |
| 10 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 454 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 308 533 $ Poids 1 % |
| 12 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 188 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.