117 Rue HAUTS-BOIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 159,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 219 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885923425400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
79078885923425400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±235.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 58 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 355 m · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 169 442 $ Poids 70 % |
| 2 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 572 495 $ Poids 27 % |
| 3 | 416, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2024-04-26 · 923 m · Vendu 290 000 $ (2 091 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 408 088 $ Poids 13 % |
| 4 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 568 049 $ Poids 11 % |
| 5 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 666 $ Poids 2 % |
| 6 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 892 $ Poids 0 % |
| 7 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +56 141 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 753 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 2758, chemin du Lac Malpic, Mont-Laurier 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 112 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 575 412 $ Poids 0 % |
| 9 | 2661, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 880 $/m²) 133 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 343 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 681 545 $ Poids 0 % |
| 11 | 2901, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (3 835 $/m²) 140,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 607 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.