105 Rue HAUTS-BOIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 175 m² · constr. 2018 · terrain 2 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 263 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885933346800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
79078885933346800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 91 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +51 875 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 590 874 $ Poids 8 % |
| 2 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 581 946 $ Poids 2 % |
| 3 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +37 018 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 710 631 $ Poids 0 % |
| 4 | 2901, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (3 835 $/m²) 140,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +65 582 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 636 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.