97 Rue HAUTS-BOIS · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 111,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 790,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 340 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885934831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
79078885934831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±166.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 75 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 526 m · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −718 $ | 143 533 $ Poids 87 % |
| 2 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 490 $ Poids 21 % |
| 3 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 305 $ Poids 8 % |
| 4 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 794 $ Poids 4 % |
| 5 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 410 607 $ Poids 3 % |
| 6 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 072 $ Poids 2 % |
| 7 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 004 $ Poids 2 % |
| 8 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 506 904 $ Poids 1 % |
| 9 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 492 336 $ Poids 1 % |
| 10 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 375 741 $ Poids 1 % |
| 11 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 415 495 $ Poids 1 % |
| 12 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 838 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.