394 Chemin GOLF · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 99,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 275 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885935461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
79078885935461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±191 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 66 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 431 m · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 133 896 $ Poids 68 % |
| 2 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 460 $ Poids 24 % |
| 3 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 724 $ Poids 3 % |
| 4 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 389 631 $ Poids 3 % |
| 5 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 956 $ Poids 2 % |
| 6 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 653 $ Poids 2 % |
| 7 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 476 539 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 508 744 $ Poids 1 % |
| 9 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 470 151 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 395 069 $ Poids 1 % |
| 11 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 533 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.