402 Chemin GOLF · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 104,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 168 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885936174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
79078885936174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±195.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 41 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 353 m · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −14 358 $ | 125 263 $ Poids 83 % |
| 2 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 355 154 $ Poids 19 % |
| 3 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 030 $ Poids 4 % |
| 4 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 348 853 $ Poids 3 % |
| 5 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 397 630 $ Poids 2 % |
| 6 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 285 088 $ Poids 1 % |
| 7 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 152 $ Poids 1 % |
| 8 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 459 124 $ Poids 1 % |
| 9 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 461 961 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 559 $ Poids 0 % |
| 11 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 372 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 2859, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.