404-406 Chemin GOLF · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 114,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,8 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 204 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885937061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
79078885937061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±198.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 42 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 330 m · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −14 358 $ | 131 922 $ Poids 94 % |
| 2 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −37 448 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 448 429 $ Poids 15 % |
| 3 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +25 402 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 373 109 $ Poids 13 % |
| 4 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 933 $ Poids 5 % |
| 5 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 365 952 $ Poids 2 % |
| 6 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 416 296 $ Poids 1 % |
| 7 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 982 $ Poids 1 % |
| 8 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 480 670 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 347 799 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 485 402 $ Poids 0 % |
| 11 | 2758, chemin du Lac Malpic, Mont-Laurier 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 621 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 426 879 $ Poids 0 % |
| 12 | 545, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 393 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.