395 Chemin GOLF · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 78,5 m² · constr. 1977 · terrain 8 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 741 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 165 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885946524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
79078885946524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 74 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 359 770 $ Poids 21 % |
| 2 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 341 $ Poids 18 % |
| 3 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +16 114 $ | 228 308 $ Poids 16 % |
| 4 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −26 598 $ | 286 453 $ Poids 10 % |
| 5 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 226 $ Poids 1 % |
| 6 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 241 712 $ Poids 1 % |
| 7 | 2683, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 369 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 306 866 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 188 $/m²) 89,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 318 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 964 $ Poids 0 % |
| 11 | 166, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 685 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 051 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, rue des Pins, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 764 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 193 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.