-108 Rue AIGLE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 89,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 585 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 195 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885957267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
79078885957267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 68 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 594 $ Poids 15 % |
| 2 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 228 $ Poids 14 % |
| 3 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 802 $ Poids 8 % |
| 4 | 335, montée Jarvis, Lac-des-Écorces 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −18 385 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 697 $ Poids 3 % |
| 5 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 371 321 $ Poids 1 % |
| 6 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 694 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 485 792 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 323 000 $ (3 462 $/m²) 93,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 372 395 $ Poids 1 % |
| 9 | 2683, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 420 025 $ Poids 1 % |
| 10 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 068 $ Poids 1 % |
| 11 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 449 253 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 786 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.