Chemin PETIT-LAC-GENIER (ENCLAVE) · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
114 200 $
Autre · constr. 2012 · terrain 133 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 476,8 m²
Frontage
259,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
52 300 $
Rôle antérieur 39 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886072471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
79078886072471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±118.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 293
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 4 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-25 · 898 m · Vendu 143 582 $ (1 268 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −718 $ | 144 675 $ Poids 48 % |
| 2 | 10, rue de l'Érablière, Lac-des-Écorces 2026-06-05 · 934 m · Vendu 150 000 $ (1 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 153 391 $ Poids 47 % |
| 3 | 110, montée Tessier, Lac-des-Écorces 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 312 $/m²) 281,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 18 % |
| 4 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 590 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 334 681 $ Poids 12 % |
| 5 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 035 $ | 533 442 $ Poids 11 % |
| 6 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 504 $ Poids 9 % |
| 7 | 3467, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 111, chemin du Petit-Lac-Génier, Lac-des-Écorces 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 265 978 $ (3 472 $/m²) 76,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 979 $ | 317 732 $ Poids 7 % |
| 9 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 962 $ | 219 666 $ Poids 7 % |
| 10 | 109, Chemin du Petit-Lac-Genier, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 843 $ Poids 6 % |
| 11 | 3594, boul. Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 707 $ Poids 6 % |
| 12 | 280, chemin du Lac aux Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 240 600 $ (5 033 $/m²) 47,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 284 528 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.