Route PIERRE-NEVEU · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 78,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 268 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895235791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
79078895235791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 89 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 438 384 $ Poids 23 % |
| 2 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 443 582 $ Poids 18 % |
| 3 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 424 394 $ Poids 7 % |
| 4 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 619 $ Poids 5 % |
| 5 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 434 381 $ Poids 5 % |
| 6 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 479 294 $ Poids 4 % |
| 7 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 047 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, rue des Cèdres, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 240 $ Poids 1 % |
| 9 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 993 $ Poids 1 % |
| 10 | 174, rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 948 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 734 $ Poids 1 % |
| 11 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 231 106 $ Poids 1 % |
| 12 | 125, rue St-Joseph, Lac-des-Écorces 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 731 $/m²) 78 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 527 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.