101 Rue MEILLEUR · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 123,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 489 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 357 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895245940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
463 600 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
79078895245940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 96 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 674 853 $ Poids 36 % |
| 2 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 648 679 $ Poids 30 % |
| 3 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 464 $ Poids 13 % |
| 4 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 430 911 $ Poids 10 % |
| 5 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +46 878 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 460 157 $ Poids 4 % |
| 6 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 219 459 $ Poids 3 % |
| 7 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 307 440 $ Poids 3 % |
| 8 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 2.6 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 368 006 $ Poids 2 % |
| 9 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 603 547 $ Poids 1 % |
| 10 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 458 $ Poids 1 % |
| 11 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 353 634 $ Poids 1 % |
| 12 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 414 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.