112 Rue MEILLEUR · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 191,8 m² · constr. 2013 · terrain 5 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 521,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 267 100 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895264365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
79078895264365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 94 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 0 m · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 69 % |
| 2 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +44 515 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 482 068 $ Poids 6 % |
| 3 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +61 995 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 737 616 $ Poids 2 % |
| 4 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +66 822 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 116 423 $ Poids 1 % |
| 5 | 113, montée Lortie, Lac-des-Écorces 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (2 087 $/m²) 220,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 779 $ Poids 1 % |
| 6 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 809 $ Poids 1 % |
| 7 | 122, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-05-07 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 293 $/m²) 216,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 408 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +68 748 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 727 685 $ Poids 0 % |
| 10 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +57 445 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 607 342 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.