115 Rue MEILLEUR · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 124,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204,3 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 337 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895265326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
79078895265326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 96 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 687 322 $ Poids 32 % |
| 2 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 660 283 $ Poids 28 % |
| 3 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 432 684 $ Poids 12 % |
| 4 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 076 $ Poids 11 % |
| 5 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 220 352 $ Poids 3 % |
| 6 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 308 692 $ Poids 3 % |
| 7 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 2.4 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 369 452 $ Poids 3 % |
| 8 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 613 998 $ Poids 1 % |
| 9 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 416 288 $ Poids 1 % |
| 10 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 255 $ Poids 1 % |
| 11 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 3.0 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 281 317 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 3.1 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.