111 Rue MEILLEUR · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
439 200 $
Chalet · 2 968 $/m² · 148 m² · constr. 1962 · terrain 2 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 166 000 $ +98.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895266025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
79078895266025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 90 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +50 434 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 980 $ Poids 22 % |
| 2 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 359 355 $ Poids 14 % |
| 3 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 200 633 $ Poids 5 % |
| 4 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 021 $ Poids 5 % |
| 5 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 558 $ Poids 4 % |
| 6 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −43 208 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 848 693 $ Poids 2 % |
| 7 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +46 390 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 981 $ Poids 1 % |
| 8 | 143, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2024-07-22 · 3.1 km · Vendu 205 001 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 271 231 $ Poids 0 % |
| 9 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 008 $ Poids 0 % |
| 10 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 904 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 404 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, Rue Saint-Joseph, Lac-des-Écorces 2024-04-19 · 3.0 km · Vendu 207 200 $ (1 728 $/m²) 119,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 077 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +11 396 $ | 291 953 $ Poids 0 % |
| 12 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.