123 Rue MEILLEUR · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 115,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 840 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 289 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895276092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
79078895276092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 93 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 632 476 $ Poids 36 % |
| 2 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 610 789 $ Poids 24 % |
| 3 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 417 370 $ Poids 19 % |
| 4 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 397 804 $ Poids 12 % |
| 5 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +30 806 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 432 684 $ Poids 7 % |
| 6 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 297 881 $ Poids 5 % |
| 7 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 212 637 $ Poids 5 % |
| 8 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 2.4 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 356 957 $ Poids 5 % |
| 9 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 2.5 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 337 536 $ Poids 4 % |
| 10 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 980 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 731 807 $ Poids 3 % |
| 11 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 224 754 $ Poids 1 % |
| 12 | 139, rue Barrette, Lac-des-Écorces 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 327 000 $ (3 039 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 401 853 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.