50 ILE-LAFLEUR · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
365 200 $
Chalet · 4 812 $/m² · 75,9 m² · constr. 2004 · terrain 69 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 565,2 m²
Frontage
1 113,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 197 500 $ +103.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895343100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
79078895343100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 82 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 430 776 $ Poids 33 % |
| 2 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 976 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 412 032 $ Poids 20 % |
| 3 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 036 $ Poids 16 % |
| 4 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 156 $ Poids 15 % |
| 5 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 417 004 $ Poids 13 % |
| 6 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 904 $ Poids 8 % |
| 7 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 427 741 $ Poids 8 % |
| 8 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 236 169 $ Poids 5 % |
| 9 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 977 $ Poids 5 % |
| 10 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 683 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 367 680 $ Poids 1 % |
| 12 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 199 407 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.