256 Montée LALONDE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
340 900 $
Chalet · 4 933 $/m² · 69,1 m² · constr. 1976 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 137 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895371852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
79078895371852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 75 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 390 193 $ Poids 42 % |
| 2 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 380 032 $ Poids 25 % |
| 3 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 211 839 $ Poids 14 % |
| 4 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 279 381 $ Poids 14 % |
| 5 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 482 $ Poids 13 % |
| 6 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 393 252 $ Poids 13 % |
| 7 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 185 475 $ Poids 11 % |
| 8 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 412 176 $ Poids 9 % |
| 9 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 328 105 $ Poids 3 % |
| 10 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 306 785 $ Poids 3 % |
| 11 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 174 349 $ Poids 2 % |
| 12 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 315 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.