260 Montée LALONDE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 63 m² · constr. 1980 · terrain 965 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 180 300 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895381004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
79078895381004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 85 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 371 745 $ Poids 22 % |
| 2 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 207 037 $ Poids 16 % |
| 3 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 366 $ Poids 14 % |
| 4 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 386 232 $ Poids 9 % |
| 5 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 232 $ Poids 9 % |
| 6 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 298 748 $ Poids 3 % |
| 7 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +1 299 $ | 68 576 $ Poids 2 % |
| 8 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 170 799 $ Poids 2 % |
| 9 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 185 663 $ Poids 1 % |
| 10 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 363 961 $ Poids 1 % |
| 11 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 863 $ Poids 1 % |
| 12 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 305 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.