264 Montée LALONDE · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
255 600 $
Chalet · 3 938 $/m² · 64,9 m² · constr. 1970 · terrain 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 74 700 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895391229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
79078895391229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 44 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 367 872 $ Poids 35 % |
| 2 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 359 576 $ Poids 28 % |
| 3 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 201 135 $ Poids 18 % |
| 4 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 176 518 $ Poids 15 % |
| 5 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 374 237 $ Poids 13 % |
| 6 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 982 $ Poids 9 % |
| 7 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 391 232 $ Poids 7 % |
| 8 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 287 245 $ Poids 4 % |
| 9 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −1 948 $ | 66 275 $ Poids 3 % |
| 10 | 442, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 502 $ Poids 2 % |
| 11 | 165, rue Picardie, Lac-des-Écorces 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 180 168 $ Poids 2 % |
| 12 | 203, Rue des Peupliers, Lac-des-Écorces 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 543 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.