306 Rue PLATEAUX · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 119,2 m² · constr. 2006 · terrain 17 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 670 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 298 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895418881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
79078895418881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 92 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 428 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +71 414 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 741 741 $ Poids 58 % |
| 2 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 284 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 438 055 $ Poids 48 % |
| 3 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −32 112 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 665 596 $ Poids 30 % |
| 4 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 640 040 $ Poids 27 % |
| 5 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 616 787 $ Poids 24 % |
| 6 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 401 698 $ Poids 23 % |
| 7 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 341 343 $ Poids 17 % |
| 8 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 529 928 $ Poids 16 % |
| 9 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 574 813 $ Poids 10 % |
| 10 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 227 115 $ Poids 5 % |
| 11 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 424 473 $ Poids 4 % |
| 12 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +39 106 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 507 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.