202 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
489 100 $
Chalet · 3 113 $/m² · 157,1 m² · constr. 1983 · terrain 9 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 629,4 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 249 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895429853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
79078895429853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 91 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 466 m · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 409 095 $ Poids 63 % |
| 2 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +50 680 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 748 387 $ Poids 29 % |
| 3 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 515 361 $ Poids 16 % |
| 4 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +71 981 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 661 527 $ Poids 12 % |
| 5 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −48 864 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 632 817 $ Poids 9 % |
| 6 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 585 838 $ Poids 8 % |
| 7 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 609 925 $ Poids 7 % |
| 8 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +65 843 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 596 434 $ Poids 5 % |
| 9 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 970 $ Poids 4 % |
| 10 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 958 703 $ Poids 3 % |
| 11 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 206 848 $ Poids 3 % |
| 12 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 388 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.