184 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 170,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 408,2 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 295 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895435857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
79078895435857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 90 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 126 m · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 340 $ Poids 61 % |
| 2 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 646 268 $ Poids 11 % |
| 3 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 341 $ Poids 7 % |
| 4 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 692 $ Poids 7 % |
| 5 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 625 119 $ Poids 7 % |
| 6 | 102, Montée Mercier, Lac-des-Écorces 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (5 024 $/m²) 165,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 413 $ Poids 5 % |
| 7 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 228 $ Poids 5 % |
| 8 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 610 769 $ Poids 4 % |
| 9 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 215 864 $ Poids 4 % |
| 10 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 065 $ Poids 2 % |
| 11 | 284, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-08-09 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 1969 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +44 909 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 565 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 316, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 453 000 $ (3 299 $/m²) 137,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +54 439 $ · Ajust. âge −29 445 $ | 515 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.