200 Rue PLATEAUX · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
389 800 $
Chalet · 2 913 $/m² · 133,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 064,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 165 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895438304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
79078895438304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 86 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 375 m · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 663 $ Poids 45 % |
| 2 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 691 639 $ Poids 37 % |
| 3 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 357 $ Poids 22 % |
| 4 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +63 850 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 231 $ Poids 16 % |
| 5 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 379 543 $ Poids 14 % |
| 6 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −30 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 164 $ Poids 10 % |
| 7 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 540 654 $ Poids 9 % |
| 8 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 624 $ Poids 8 % |
| 9 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −28 662 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 561 329 $ Poids 6 % |
| 10 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −40 795 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 541 832 $ Poids 5 % |
| 11 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 190 934 $ Poids 3 % |
| 12 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −48 984 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 388 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.