180 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
388 700 $
Chalet · 3 283 $/m² · 118,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 146 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895444904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
79078895444904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 86 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 328 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +36 546 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 925 $ Poids 48 % |
| 2 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 815 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +68 586 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 413 $ Poids 48 % |
| 3 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 914 $ Poids 32 % |
| 4 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 893 $ Poids 28 % |
| 5 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 304 351 $ Poids 24 % |
| 6 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 355 300 $ Poids 22 % |
| 7 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −33 859 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 655 073 $ Poids 16 % |
| 8 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 508 859 $ Poids 7 % |
| 9 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 204 169 $ Poids 7 % |
| 10 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 703 $ Poids 6 % |
| 11 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +31 730 $ | 420 536 $ Poids 5 % |
| 12 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 394 898 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.