193 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
397 200 $
Chalet · 4 146 $/m² · 95,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906,1 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 202 700 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895445524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
79078895445524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 86 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 714 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 514 $ Poids 77 % |
| 2 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 233 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 682 $ Poids 73 % |
| 3 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 372 728 $ Poids 40 % |
| 4 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 261 834 $ Poids 37 % |
| 5 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 320 071 $ Poids 23 % |
| 6 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 036 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 527 346 $ Poids 21 % |
| 7 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 177 m · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +45 447 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 464 756 $ Poids 18 % |
| 8 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 116 307 $ Poids 14 % |
| 9 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 307 106 $ Poids 12 % |
| 10 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 177 796 $ Poids 11 % |
| 11 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +48 435 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 446 230 $ Poids 10 % |
| 12 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 348 376 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.