195 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
365 800 $
Chalet · 5 379 $/m² · 68 m² · constr. 1976 · terrain 1 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,1 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 177 800 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895446381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
79078895446381500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 82 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 109 m · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 409 558 $ Poids 27 % |
| 2 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 277 334 $ Poids 19 % |
| 3 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 387 403 $ Poids 13 % |
| 4 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 377 323 $ Poids 10 % |
| 5 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 219 545 $ Poids 6 % |
| 6 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 732 $ Poids 6 % |
| 7 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 390 818 $ Poids 5 % |
| 8 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 184 229 $ Poids 4 % |
| 9 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 210 363 $ Poids 2 % |
| 10 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 305 361 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 304 182 $ Poids 1 % |
| 12 | 308, Chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 64 946 $ (996 $/m²) 65,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 426 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.