197 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
315 700 $
Chalet · 4 226 $/m² · 74,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 882 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 145 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895446497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
79078895446497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 66 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 922 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 339 572 $ Poids 55 % |
| 2 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 53 m · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 425 500 $ Poids 35 % |
| 3 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 289 803 $ Poids 30 % |
| 4 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 404 393 $ Poids 16 % |
| 5 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 393 828 $ Poids 9 % |
| 6 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 482 $ Poids 6 % |
| 7 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 405 645 $ Poids 5 % |
| 8 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 142 $ Poids 3 % |
| 9 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 191 818 $ Poids 3 % |
| 10 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 316 999 $ Poids 2 % |
| 11 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 219 350 $ Poids 2 % |
| 12 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 414 934 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.