190 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 82,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 145 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895447225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
79078895447225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 65 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 836 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 369 799 $ Poids 68 % |
| 2 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 58 m · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 459 533 $ Poids 33 % |
| 3 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 317 074 $ Poids 31 % |
| 4 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 263 267 $ Poids 20 % |
| 5 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 440 664 $ Poids 13 % |
| 6 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −7 866 $ | 111 278 $ Poids 11 % |
| 7 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 178 684 $ Poids 6 % |
| 8 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +33 749 $ · Ajust. âge +28 645 $ | 427 222 $ Poids 6 % |
| 9 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 443 472 $ Poids 5 % |
| 10 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 421 982 $ Poids 5 % |
| 11 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 436 603 $ Poids 4 % |
| 12 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 487 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.