203 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 99,3 m² · constr. 2012 · terrain 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 200 200 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895447867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
79078895447867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 88 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 505 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 692 387 $ Poids 88 % |
| 2 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 77 % |
| 3 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 825 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 819 $ Poids 41 % |
| 4 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 318 435 $ Poids 40 % |
| 5 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 584 $ Poids 19 % |
| 6 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 191 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 602 815 $ Poids 19 % |
| 7 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +6 293 $ | 135 043 $ Poids 16 % |
| 8 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 905 $ Poids 12 % |
| 9 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −21 982 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 560 $ Poids 12 % |
| 10 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 491 645 $ Poids 8 % |
| 11 | 228, rue Legault, Lac-des-Écorces 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 962 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 309 $ Poids 7 % |
| 12 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 389 098 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.