176 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 75,6 m² · constr. 1981 · terrain 4 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 581,1 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 160 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895463136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
79078895463136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 71 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 790 $ Poids 41 % |
| 2 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 298 978 $ Poids 38 % |
| 3 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 386 m · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 436 767 $ Poids 33 % |
| 4 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 416 401 $ Poids 27 % |
| 5 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 404 470 $ Poids 14 % |
| 6 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 415 737 $ Poids 9 % |
| 7 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 732 $ Poids 8 % |
| 8 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 638 $ Poids 4 % |
| 9 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 162 $ Poids 4 % |
| 10 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 178 408 $ Poids 3 % |
| 11 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 224 782 $ Poids 3 % |
| 12 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 330 170 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.