174 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 124,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 969,5 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 172 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895463402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
79078895463402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 86 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 863 $ Poids 29 % |
| 2 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 510 $ Poids 27 % |
| 3 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 365 621 $ Poids 17 % |
| 4 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 670 887 $ Poids 14 % |
| 5 | 493, chemin Beaurivage, Lac-des-Écorces 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (3 224 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 431 717 $ Poids 6 % |
| 6 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +22 123 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 522 379 $ Poids 4 % |
| 7 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 315 $ Poids 4 % |
| 8 | 343, chemin Gauvin, Lac-des-Écorces 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 244 000 $ (2 276 $/m²) 107,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 308 009 $ Poids 3 % |
| 9 | 454, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 172 500 $ (1 624 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 415 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 204 340 $ Poids 1 % |
| 10 | 452, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-04-09 · 3.1 km · Vendu 279 900 $ (2 631 $/m²) 106,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 229 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge +2 799 $ | 343 472 $ Poids 1 % |
| 11 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 988 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 365 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.