179 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
394 100 $
Chalet · 4 896 $/m² · 80,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 419,2 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 209 300 $ +97.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895472430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
79078895472430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 86 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 597 $ Poids 46 % |
| 2 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 358 148 $ Poids 37 % |
| 3 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 426 881 $ Poids 34 % |
| 4 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 577 m · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 601 $ Poids 29 % |
| 5 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 414 856 $ Poids 15 % |
| 6 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 424 962 $ Poids 10 % |
| 7 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 107 762 $ Poids 9 % |
| 8 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 417 982 $ Poids 7 % |
| 9 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 182 392 $ Poids 6 % |
| 10 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 673 $ Poids 5 % |
| 11 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 340 168 $ Poids 2 % |
| 12 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 142 000 $ (1 573 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 157 123 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.