250 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 92 m² · constr. 1940 · terrain 3 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,9 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 73 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895519644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
79078895519644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 38 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 721 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 079 $ Poids 72 % |
| 2 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 392 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 871 $ Poids 71 % |
| 3 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 411 $ Poids 36 % |
| 4 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 306 721 $ Poids 30 % |
| 5 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 460 306 $ Poids 19 % |
| 6 | 130, Chemin Gravel, Lac-des-Écorces 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 862 $ Poids 18 % |
| 7 | 135, Montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 266 000 $ (2 703 $/m²) 98,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 255 368 $ Poids 15 % |
| 8 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 418 809 $ Poids 13 % |
| 9 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 272 867 $ Poids 12 % |
| 10 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 437 464 $ Poids 11 % |
| 11 | 100, chemin des Geais-Bleus, Lac-des-Écorces 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 104 884 $ (1 117 $/m²) 93,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −10 488 $ | 114 185 $ Poids 11 % |
| 12 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 999 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.