213 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 131,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 396,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 198 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895520648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
79078895520648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 89 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 678 714 $ Poids 48 % |
| 2 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 623 m · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 367 839 $ Poids 37 % |
| 3 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 858 $ Poids 17 % |
| 4 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −33 106 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 463 316 $ Poids 13 % |
| 5 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 530 489 $ Poids 13 % |
| 6 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 506 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 887 $ Poids 12 % |
| 7 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 371 734 $ Poids 12 % |
| 8 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 562 $ Poids 8 % |
| 9 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −44 384 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 538 244 $ Poids 5 % |
| 10 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 550 134 $ Poids 4 % |
| 11 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 189 636 $ Poids 2 % |
| 12 | 164, Montée Miron, Lac-des-Écorces 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 544 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.