223 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 63,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 273,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,6 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 152 200 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895523762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
79078895523762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 75 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2026-06-22 · 873 m · Vendu 319 000 $ (5 907 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 348 306 $ Poids 51 % |
| 2 | 86, Chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2024-08-30 · 873 m · Vendu 230 000 $ (4 259 $/m²) 54 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 293 952 $ Poids 19 % |
| 3 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 205 445 $ Poids 18 % |
| 4 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 355 142 $ Poids 3 % |
| 5 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 482 $ Poids 1 % |
| 6 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 174 479 $ Poids 1 % |
| 7 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 370 253 $ Poids 1 % |
| 8 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 319 432 $ Poids 1 % |
| 9 | 321, chemin des Sables, Lac-des-Écorces 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (2 683 $/m²) 63 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 198 721 $ Poids 1 % |
| 10 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 3.1 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +10 177 $ | 203 872 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, chemin Danis, Lac-des-Écorces 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (4 734 $/m²) 67,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 282 984 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, Rue de la Montée, Lac-des-Écorces 2024-04-16 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (3 152 $/m²) 57,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 214 091 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.