225 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
289 100 $
Chalet · 3 988 $/m² · 72,5 m² · constr. 1968 · terrain 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 102 800 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895523887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
79078895523887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 56 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 205 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 321 667 $ Poids 70 % |
| 2 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 680 m · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 405 666 $ Poids 27 % |
| 3 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 273 708 $ Poids 16 % |
| 4 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 395 431 $ Poids 6 % |
| 5 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 255 $ Poids 4 % |
| 6 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 928 $ Poids 3 % |
| 7 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 982 $ Poids 2 % |
| 8 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 817 $ Poids 2 % |
| 9 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 335 272 $ Poids 1 % |
| 10 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 301 978 $ Poids 1 % |
| 11 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 183 726 $ Poids 1 % |
| 12 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +8 481 $ | 213 468 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.