227 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 132 700 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895523969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
79078895523969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 71 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 188 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 344 654 $ Poids 88 % |
| 2 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 694 m · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 431 527 $ Poids 28 % |
| 3 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 294 444 $ Poids 19 % |
| 4 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 803 $ Poids 9 % |
| 5 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 420 462 $ Poids 7 % |
| 6 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 410 817 $ Poids 4 % |
| 7 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 400 272 $ Poids 2 % |
| 8 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 411 732 $ Poids 2 % |
| 9 | 504, Route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 993 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 175 400 $ Poids 2 % |
| 10 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 411 329 $ Poids 2 % |
| 11 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 238 967 $ Poids 1 % |
| 12 | 514, route 311 Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 474 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 321 331 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.