229 Montée PLOUFFE OUEST · Lac-des-Écorces
Valeur estimée
379 600 $
Chalet · 5 454 $/m² · 69,6 m² · constr. 1975 · terrain 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 198 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895534020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
79078895534020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-des-Écorces
Vaut plus que 85 % des 2 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 174 m · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 327 453 $ Poids 56 % |
| 2 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 706 m · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 411 541 $ Poids 24 % |
| 3 | 102, montée Foisy, Lac-des-Écorces 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 278 811 $ Poids 13 % |
| 4 | 242, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 193 000 $ (3 392 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 221 294 $ Poids 12 % |
| 5 | 110, Chemin Léonard, Lac-des-Écorces 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 457 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 401 744 $ Poids 5 % |
| 6 | 545, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (5 072 $/m²) 76,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 389 516 $ Poids 4 % |
| 7 | 563, Chemin Du Domaine, Lac-des-Écorces 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 337 000 $ (4 927 $/m²) 68,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 379 579 $ Poids 3 % |
| 8 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 732 $ Poids 2 % |
| 9 | 561, chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (4 426 $/m²) 73,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 392 739 $ Poids 2 % |
| 10 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 339 321 $ Poids 1 % |
| 11 | 543, Chemin du Domaine, Lac-des-Écorces 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (2 265 $/m²) 61,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 185 341 $ Poids 1 % |
| 12 | 314, chemin du Lac-aux-Barges, Lac-des-Écorces 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 169 617 $ (2 403 $/m²) 70,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +14 417 $ | 215 920 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.